Друзья! Привет. (кто дочитает, тот молодец😅)
Хочу поделиться мыслями...
В современном мире много людей хотят переехать из квартиры в частный дом.
Раньше, лет 20 назад, когда мы слышим "я живу в частном доме", то представляли себе старый бревенчатый дом, с покосившимся забором, огородом с картошкой 20 соток, печное отопление и старый ремонт.
А сейчас! Сейчас всё изменилось. Жить в частном доме стало очень модно, престижно, экономно.
Люди поняли всю фишку жить на своей земле и только я себе хозяйка.
Даже я😄
Я, например, родилась и выросла в квартире, у всех бабушек дедушек были квартиры. у нас была дача, но это не то.
а когда я познакомилась со своим мужем, меня он привез к себе домой и пришлось жить в частном доме🙈😅 (перечитала, звучит так себе, но это было по обоюдному согласию). И вот живя уже восьмой год на своей земле, я поняла!
Свой дом это просто максимально круто! почему?
(ты сам себе хозяин, делаешь, что хочешь, соседей нет, простор, свежий воздух, свобода! я сейчас писала преимущества все и поняла, что это еще отдельный пост и стерла. я думаю и так всем все понятно)
😅
Короче...
Мы с мужем тоже думаем о постройке нового дома своими руками по собственному проекту, я сама все придумала.... и много изучала эту тему. где строить? как? из чего? сколько стоит? а как это купить в ипотеку? а какие компании строят индивидуально? или в каком поселке купить дом с землей так, чтобы было близко к городу? вопросов было миллион.
И знаете что? ни одна компания не ответила на все мои вопросы. что-то было не так. Но тот, кто ищет, тот всегда найдет.
И я нашла. и хочу рассказать вам.
В 3 минутах от города (ехать без пробок, по чистой трассе) есть новый загородный поселок, который предлагает вот такие милейшие дома по сходным ценам в ипотеку под 3% (та самая неуловимая сельская ипотека, про которую все говорят но никто не получал😜)
Коммуникации: газ, скважина своя на поселок, соответственно чистая вода, электричество, естественно.
Каждый участок примерно по 8 соток и больше.
Дома разные от 85 м2 до 150 м2.
Материал - теплостен. (от себя лично добавлю, что я очень глубоко изучала этот вопрос. у ребят собственное производство, цены на материал просто супер, это позволяет им дать людям адекватные цены на свои дома, так чтобы это было доступно.
А теперь считаем сколько стоит!!!
Дом 85 м2 с чистовой отделкой (только обои/краска и ламинат/плитка) + участок 8 соток стоит 6 000 000
Кажется снова страшная цифра, да? (на минутку, в мае я продала 3-комн в Радонежском за 7000 млн. так там квартира, а тут дом!)
Итак, нужно понять, кто целевая аудитория?
Вряд ли люди сразу из 1-комн переедут в дом? не частый случай. скорее всего это семья от 2 человек, возрастом от 30 лет до 65, у них есть какая-то недвижимость, ну предположим это 2-комн квартира в панели.
Далее нужно понять, есть ли еще накопления, собственные средства или нет. допустим 500 000 есть накопленных на вкладе...
Итак: продаем 2-комн в панели за 4 500 000 - 4 800 000 примерно.
Чтобы сделать финишный ремонт и укомплектовать дом 85 м2 я думаю 2 000 000 хватит.
3 000 000 рублей. Используем эти деньги как первоначальный взнос по ипотеке. (50%)
Максимальная сумма кредита по сельской ипотеке 3 000 000, ставка 3% годовых.
Итого: 3 000 000 кредита, на 25 лет (максимальный срок кредита)
ПЛАТЕЖ = 14 500 В МЕСЯЦ.
И это я взяла сильно средние значения по возможностям людей.
А теперь задайте себе вопрос, вы хотите быть свободными? хотите частный дом?
Я хочу. Когда мы с мужем будем строить дом, я реально обращусь в эту компанию.
Потому что на сегодняшний день, только они дали мне все ответы на мои вопросы и их строительство и производство закрывает все мои потребности.
Поэтому поехали смотреть, я все расскажу!😘
50-10-75
Агентство недвижимости "Лагуна"
